• Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Юридический адрес
  • Внесение изменений
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Защита бизнеса в суде
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Защита граждан в суде
  • Регистрация акций
  • Оценка
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Защита авторских прав
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах
  • Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Внесение изменений
  • Регистрация акций
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Юридический адрес
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Оценка
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Защита бизнеса в суде
  • Защита граждан в суде
  • Защита авторских прав
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах

Банкротство застройщика

В связи с тем, что в последнее время новостная лента пестрит сообщениями о банкротстве крупного застройщика ЗАО "Строительное управление номер 155" (СУ-155) и планируемых митингах дольщиков по всей стране, мы решили посвятить теме банкротство застройщика небольшую статью.

И так, говоря о банкротстве любого юридического лица, речь идет о его финансовой несостоятельности. То же самое касается и застройщиков, но поскольку здесь задействованы дольщики, чьи интересы должны быть соблюдены, возникает множество нюансов. Именно поэтому в Федеральный Закон № 127 ФЗ о несостоятельности банкротстве в свое время был введен § 7 "Банкротство застройщиков".

Не будем вдаваться в подробности по поводу того, кому выгодно начинать процедуру банкротства застройщика, разберемся с самой процедурой.

Обращаться с заявлением о признании застройщика банкротом нужно в арбитражный суд по юридическому адресу застройщика. Впрочем, все, кто так или иначе задействован в процессе банкротства застройщика, имеют право подавать ходатайство о том, чтобы дело было передано в арбитражный суд по территориальной принадлежности наибольшего количества строительных объектов.

Если суд удовлетворит такое ходатайство, то информацию о смене арбитражного суда будет необходимо опубликовать в СМИ.

Когда происходит банкротство застройщика, все заинтересованные лица могут ходатайствовать о принятии обеспечительных мер. Такие меры при банкротстве застройщика могут перестать действовать раньше, чем при банкротстве других юридических лиц.

На практике выделяют следующие случаи прекращения действия обеспечительных мер в отношении застройщика:

  • по ходатайству лиц, задействованных в процессе банкротства застройщика;
  • после того, как арбитражный суд вынесет решение о введении в отношении застройщика процедуры наблюдения.

Требования к застройщику со стороны дольщиков, в зависимости от конкретной ситуации, могут формулироваться следующим образом:

  • передача жилого или нежилого помещения;
  • выплата соответствующей денежной суммы.

Безусловно, стоит учитывать законодательно установленную очередность, в соответствии с которой будут удовлетворяться требования.

Кроме того, нельзя забывать и о том, что дольщики, при незаконченном строительстве, вполне могут подавать ходатайство о передаче прав банкротящегося застройщика специальным организациям, при соблюдении определенных требований.

И в заключение отметим, что при рассмотрении дела о банкротстве застройщика, арбитражный суд в принятии решений так же опирается на Федеральный закон № 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Смотрите подробнее: Банкротство юридического лица

Смотрите также: