• Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Юридический адрес
  • Внесение изменений
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Защита бизнеса в суде
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Защита граждан в суде
  • Регистрация акций
  • Оценка
  • Реорганизация компании
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Защита авторских прав
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах
  • Банкротство юридических лиц
  • Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Внесение изменений
  • Регистрация акций
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Реорганизация компании
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Юридический адрес
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Оценка
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Защита бизнеса в суде
  • Защита граждан в суде
  • Защита авторских прав
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах

Споры по договорам аренды

Споры по договорам аренды – в настоящее время тема очень актуальная. Связано это, в первую очередь, с тем, что данная категория является одной из наиболее распространенных в арбитражной практике.

Итак, для начала обратимся к конструкции самого договора, что он из себя представляет, и какие условия являются для него существенными. Согласно Гражданскому законодательству договор аренды еще называют имущественным наймом, не путать с социальным наймом.

Исходя из смысла договора: по нему передаются недвижимое имущество (нежилые помещения или жилые) во временное пользование за плату. Таким образом, существенным условием этого договора является его предмет, то есть, то имущество, которое передается в аренду нужно указать все характеристики объекта аренды, начиная от адреса по которому располагается имущество, заканчивая метражом помещения.

Если условия о предмете не соблюдены, то есть, не прописаны, договор считается незаключенным. Второе – арендная плата, а именно размер и порядок оплаты. Срок договора законом отнесен к обычным условиям.

Чаще всего споры по этим договорам связаны с взысканием арендных платежей, вторыми по распространенности считаются споры о признании договоров незаключенными, либо недействительными.

Если участниками арендных правоотношений являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, то при возникновении спора, рассматриваются они в арбитражном суде. Рассматриваются они по правилам искового производства.

Подлежит обязательной государственной регистрации договор, который заключен на срок более одного года, поэтому на практике чаще всего, чтобы обойти это требование, заключаются договора на одиннадцать месяцев.

Важно помнить, что одним из необходимых условий реализации права обращения в арбитражный суд является досудебный порядок урегулирования споров, если предусмотрен обязательный порядок такого урегулирования.

Специалисты нашей компании на протяжении долгого времени занимаются спорами по данной категории договоров и обладают необходимым практическим опытом, поэтому споры по договорам аренды будут урегулированы в соответствии с законодательством и с максимальным учетом интересов клиента.

Смотрите также:

Вас также может заинтересовать