• Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Юридический адрес
  • Внесение изменений
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Защита бизнеса в суде
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Защита граждан в суде
  • Регистрация акций
  • Оценка
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Защита авторских прав
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах
  • Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Внесение изменений
  • Регистрация акций
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Юридический адрес
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Оценка
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Защита бизнеса в суде
  • Защита граждан в суде
  • Защита авторских прав
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах

Оценка коммерческой недвижимости

  • от 5 дней

  • Бесплатная
    консультация

  • от 12 000р

  • Заказать


Хотите,
перезвоним вам
за 26 секунд?

Оценка коммерческой недвижимости

Под коммерческой недвижимостью имеют в виду такую недвижимость, которая может приносить доход владельцу. Коммерческую недвижимость можно разделить на:

  • офисные помещения (размещаются компании и их представительства);
  • торговые помещения (оказание различных услуг и продажа товаров);
  • производственно-складские помещения (производство и хранение товаров);
  • иные помещения, используемые в сфере услуг.

Основные причины того, почему владельцы коммерческой недвижимости обращаются к оценщику: получение кредита в банке под залог, взнос в уставной капитал компании, сделка купли-продажи, сдача объекта в аренду.

Так как к коммерческой недвижимости относятся объекты, приносящие доход, то и ее оценка будет отличаться от других видов недвижимости. Это направление работы нашей фирмы весьма популярно, и у нас наработан большой и разнообразный опыт оценки коммерческой недвижимости. Если вы хотите узнать об этом подробнее, наши консультанты всегда предоставят вам полную и точную информацию.

Первым делом заключается договор об оценке между заказчиком и оценщиком. Договор заключается в письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Затем проводится сбор пакета документов, необходимых для оценки. Этот список выглядит так:

  • свидетельство о государственной регистрации права на объект;
  • свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды на земельный участок;
  • документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация);
  • бухгалтерские расчеты (справки о балансовой и остаточной стоимости объекта, расходы на страхование, коммунальные платежи, фонд оплаты труда работников).

Список выглядит довольно большим, но иногда список документов можно сократить. Окончательный перечень необходимых документов будет составлен, после того, как оценщик ознакомится с заданием.

Следующий шаг – выезд оценщика на объект. Оценка может не состояться, если на объект наложен штраф, если идет процесс судопроизводства по данному объекту, если заказчик не обеспечил доступ оценщика ко всем помещениям объекта. Происходит осмотр, фотографирование, и составляется акт осмотра. И только после этого оценщик готовит отчет об оценке объекта. В отчете обязательно проставляется дата проведения осмотра, используемый способ оценки.

Подводя итоги вышесказанному, становится понятным, что оценка коммерческой недвижимости – очень ответственное дело, которое следует доверять только профессионалам. Обратившись к специалистам Группы Компаний "Право Роста",вы избежите неприятных ситуаций и задержек в работе.

Смотрите также: