• Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Юридический адрес
  • Внесение изменений
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Защита бизнеса в суде
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Защита граждан в суде
  • Регистрация акций
  • Оценка
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Защита авторских прав
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах
  • Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Внесение изменений
  • Регистрация акций
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Юридический адрес
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Оценка
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Защита бизнеса в суде
  • Защита граждан в суде
  • Защита авторских прав
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка


Хотите,
перезвоним вам
за 26 секунд?

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Землепользователи и землевладельцы сталкиваются с различными земельными спорами. Очень часто возникающие споры касаются оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

Под кадастровой стоимостью земельного участка понимается публичный эквивалент стоимости земельного участка, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками и в прочих случаях, предусмотренных действующим законодательством. Соответственно каждый земельный участок в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость.

Действующим законодательством четко регламентирован порядок определения кадастровой стоимости земельного участка. Однако часто возникают ситуации, когда кадастровая стоимость земельных участков завышается.

Это происходит по разным причинам, и именно такое положение дел вызывает большое количество споров, касающихся оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Ведь завышенная кадастровая стоимость земельного участка влечет за собой увеличение налога на имущество для землевладельцев, а значит и арендной платы за пользование земельными участками.

Оспорить кадастровую стоимость земельного участка возможно двумя способами:

  • либо через территориальную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
  • либо в судебном порядке, обратившись в арбитражный суд по месту нахождения земельного участка.

Первый способ используется крайне редко, так как имеет множество нюансов и подводных камней. Большинство предпочитают обращаться в арбитражный суд.

Прежде чем вступать в тяжбы по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, специалисты рекомендуют провести независимую оценку рыночной стоимости земельного участка. Только на основании отчета, выданного независимым оценщиком, и в случае, если кадастровая стоимость земельного участка превышает его рыночную стоимость, можно начинать собирать документы, необходимые для процедуры оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

В случае обращения в арбитражный суд, стоит написать исковое заявление об изменении кадастровой стоимости земельного участка на основании отчета, выданного независимым оценщиком, а в рамках судебного разбирательства этот отчет будет подлежать экспертизе.

Но можно написать исковое заявление в арбитражный суд об изменении кадастровой стоимости земельного участка и без такого отчета. Тогда рыночная стоимость земельного участка будет установлена судом на основании назначаемой судебной экспертизы.

Как бы ни было, в случае возникновения необходимости оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, лучше обратиться за помощью к профессионалам, знающим все особенности процедуры изменения кадастровой стоимости земельных участков. Квалифицированные юристы Группы Компаний "Право Роста" знают арбитражную практику и помогут провести оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Смотрите также: