Очень часто складывается ситуация, когда на принадлежащей вам жилпощади проживают люди без законных оснований, и встает вопрос об их выселении. Такими проживающими могут быть бывшие члены семьи собственника, а также посторонние лица.
При разрешении данных дел необходимо установление таких обстоятельств как фактическое проживание выселяемого лица в спорном жилом помещении, правовой статус самого помещения (квартира, общежитие, съемное, муниципальное жилье), основания вселения. Особого внимания требуют дела о выселении несовершеннолетних с учетом защиты государством прав данной категории лиц.
Выселение незаконно проживающих происходит в судебном порядке. Способ выселения зависит от того, на каких основаниях выселяемые занимают жилплощадь – регистрация постоянная или временная, по заключенным договорам найма, безвозмездного пользования.
К сожалению, не во всех этих случаях возможно выселение. Имеющих право собственности на всю жилплощадь или ее долю выселить практически невозможно. Для начала такого процесса необходимо провести серьезную работу по подготовке доказательственной базы в суде: собрать необходимые документы, изучить обстоятельства и историю взаимоотношений сторон спора, исследовать вероятность подачи встречного искового требования. Учесть все нюансы дела по силам только профессионалам, имеющим опыт разрешения жилищных дел о выселении незаконно проживающих.
Если договориться о добровольном выселении с незаконно занимаемым жилье лицом не получается, готовьтесь к судебному рассмотрению спора. Особое внимание необходимо уделить указанию в исковом заявлении основания выселения, поскольку от этого напрямую зависит успех исхода дела. В случае если решение суда вас не устроит, повторное обращение с иском по тому же основанию повлечет отказ суда в принятии искового заявления согласно пункту 2 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Специалисты нашей компании помогут грамотно составить исковое заявление, сформулировать основание исковых требований и подготовить доказательственную базу с учетом конкретных обстоятельств дела. Мы также осуществляем функцию представительства в судах по данной категории дел для защиты ваших законных интересов.
Регистрация бизнеса
Юридические услуги
2006 - 2016. “Право Роста”
Профессиональный юридический и бухгалтерский консалтинг для бизнеса и физических лиц под ключ