• Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Юридический адрес
  • Внесение изменений
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Защита бизнеса в суде
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Защита граждан в суде
  • Регистрация акций
  • Оценка
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Защита авторских прав
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах
  • Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Внесение изменений
  • Регистрация акций
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Юридический адрес
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Оценка
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Защита бизнеса в суде
  • Защита граждан в суде
  • Защита авторских прав
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах

Узаконивание перепланировки

  • от 5 дней

  • Бесплатная
    консультация

  • от 20 000р

  • Заказать


Хотите,
перезвоним вам
за 26 секунд?

Узаконивание перепланировки

Обычно, прежде чем начать полномасштабный ремонт в своей квартире, дальновидный хозяин получает разрешение на перепланировку. Но бывают ситуации, когда перепланировка уже произведена, а разрешения на нее нет. Такая планировка считается незаконной.

Жить это не мешает и проблем не возникает до тех пор, пока не начинают совершаться различные операции с квартирой: продажа квартиры, принятие ее в наследство, то есть все то, где необходимо разрешение органов государственной регистрации и технической инвентаризации. Да и просто конфликт с соседями, например, при затоплении квартиры, может доставить много неприятных хлопот.

Чтобы официально узаконить уже сделанную перепланировку, вам придется обратиться в суд. Дело это связано со сбором немалого количества документов, которые необходимо правильно оформить. Для этого лучше обратиться за помощью к профессионалам Группы Компаний "Право Роста". Наш многолетний опыт работы дает гарантию быстрой и качественной услуги.

Первым делом в суде составляется исковое заявление. В качестве истца выступаете вы, в качестве ответчика будет выступать администрация города или района.

Что еще понадобится для подачи документов в суд:

  • технический паспорт до и после проведения перепланировки. Берется в БТИ, проставляется штамп «Самовольная перепланировка»;
  • заключение из санитарно-эпидемиологической службы о санитарно-техническом состоянии квартиры;
  • заключение пожарной службы о том, что требования пожарной безопасности не нарушены;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если собственников несколько, они тоже выступают в качестве истцов);
  • проект перепланировки, составляется в проектной организации.

В случае если никакие правила не нарушены, если соблюдены все санитарные и противопожарные нормы, суд вынесет положительное решение. После этого БТИ оформляет новый технический паспорт, куда вносятся все изменения.

Но может случиться так, что перепланировка будет нарушать нормы и требования к жилым помещениям, и суд признает ее незаконной. В этом случае грозит штраф от до 30 тыс. рублей и требование вернуть жилье в первоначальный вид.

Категорически нельзя:

  • сносить несущие стены;
  • увеличивать кухню или санузел за счет комнат;
  • располагать ванную или туалет над жилой комнатой соседей;
  • сносить и переносить домовые коммуникации;
  • делать полы с подогревом и устанавливать радиаторы отопления на лоджии.