• Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Юридический адрес
  • Внесение изменений
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Защита бизнеса в суде
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Защита граждан в суде
  • Регистрация акций
  • Оценка
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Защита авторских прав
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах
  • Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Внесение изменений
  • Регистрация акций
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Юридический адрес
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Оценка
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Защита бизнеса в суде
  • Защита граждан в суде
  • Защита авторских прав
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах

Признание права собственности на самовольно построенные объекты


Хотите,
перезвоним вам
за 26 секунд?

Признание права собственности на самовольно построенные объекты

Если возникла такая ситуация, что объект недвижимости был построен без получения необходимых разрешений от администрации района, то данный объект считается самовольно возведенным. Соответственно, лицо, его построившее, не имеет на объект права собственности, не может продать его, сдать в аренду и совершать любые другие сделки, а сам объект подлежит сносу. Но выход из этой непростой ситуации есть! Возможно осуществить признание права собственности на постройку в судебном порядке.

Суд откажет в иске, если выяснится, что застройщик даже не сделал попытки получить разрешение на постройку, или же если строение находится на земле с несоответствующим назначением. Если же постройка возведена на земельном участке, находящимся в собственности, если права соседей никак при этом не ущемляются и если не нарушены нормы и правила строительства, то тогда могут быть признаны права собственности на объект.

Следует помнить, что решение суда не дает права собственности.  Необходимо пройти процедуру подачи пакета документов в Росреестр и в течение месяца дождаться Свидетельства о регистрации права.

Теперь дадим определение, что же такое реконструированный объект. Это изменение параметров объекта и его частей (количества этажей, площади, высоты), а также надстройка, пристройка, перестройка, замена несущих строительных конструкций. Такие изменения могут возникнуть в процессе объединения или разделения квартир, организация отдельного входа в квартиру на первом этаже и т.п.

Законно оформить реконструированное помещение возможно только через суд, т.к. действующим законодательством не предусмотрена выдача разрешений на самовольно реконструированные объекты. Для легализации объекта необходимо подать иск в суд о признании права собственности на реконструированный объект.

Если объект находится в общей долевой собственности, к делу привлекаются все собственники этого объекта и от их мнения будет зависеть возможность признания реконструкции объекта законным. Суд будет учитывать и то, не нарушают ли самовольные изменения права и интересы других лиц, не являются ли угрозой жизни и здоровью граждан, не нарушает ли градостроительные правила и нормы.

За подробными объяснениями процесса признания права собственности вы можете обратиться к юристам Группы Компаний "Право Роста". Мы подробно и детально объясним весь процесс и поможем подготовить иск в суд и необходимый пакет документов.