Всем известно, что земельный участок – это недвижимое имущество. Его можно подарить, сдать в аренду, продать и совершить прочие операции, осуществляемые по сделке с недвижимым имуществом.
Земельный участок, как и любое другое недвижимое имущество, может находиться в долевой собственности, а может быть разделен. Разделение земельного участка – сложная и длительная юридическая процедура.
Прежде чем приступить к процедуре раздела земельного участка, нужно учитывать, что необходимо будет соблюсти ряд многочисленных формальностей и собрать большое количество документов.
В большинстве случаев процедура раздела земельного участка происходит при разделе имуществе между разводящимися супругами или при разделе наследства. В таких спорных ситуациях раздел земельного участка осуществляется по суду.
В случае раздела земельного участка в судебном порядке, необходимо подготовить исковое заявление, в соответствии с нюансами рассмотрения земельных споров, и собрать соответствующие документы для обращения в суд, в том числе, необходимо представить экспертное заключение о вариантах раздела земельного участка с учетом установленных экологических, санитарно-технических, строительных и иных специальных норм и правил.. Все судебные споры, вызванные разделом земельного участка, рассматриваются судом по месту нахождения данного участка.
В независимости от того, как был произведен раздел земельного участка: в судебном порядке или по соглашению сторон, он подлежит обязательной государственной регистрации.
Стоит также учитывать, что возможно получить отказ в иске по различным основаниям. Например, в случае, когда разделить земельный участок и создать из него отдельные участки земли невозможно.
В отличие остального недвижимого имущества, земельные участки и их раздел имеют ряд специфических юридических особенностей, так как стоит учитывать не только федеральные законы, но и целый ряд подзаконных актов, найти и разобраться в которых под силу только опытному юристу.
Сотрудники Группы Компаний "Право Роста" в случае раздела земельного участка в судебном порядке, подготовят полный комплект документов в дополнение к исковому заявлению, соберут большую доказательную базу и на ее основании представят позицию своих клиентов в суде, а так же окажут иную юридическую помощь в оформлении необходимых документов, прохождении процедур кадастрового учета и так далее.
Регистрация бизнеса
Юридические услуги
2006 - 2016. “Право Роста”
Профессиональный юридический и бухгалтерский консалтинг для бизнеса и физических лиц под ключ