Одним из видов распоряжения жилым помещением является обмен. В России обмен жилыми помещениями возник в начале прошлого века. В случае обмена жилыми помещениями, право собственника реализуется путем заключения договора обмена жилыми помещениями. Сторонами обмена могут быть наниматели и члены их семей.
Участниками обмена жилых помещений не могут быть временные жильцы и поднаниматели. Кроме того, существует ряд причин, при наличии которых, обмен жилыми помещениями не допускается. Вот лишь некоторые из них:
При этом, согласно действующему законодательству, обмен жилыми помещениями может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а так же если он произведен с нарушением требований жилищного законодательства.
Таким образом, обмен жилыми помещениями может рассматриваться в качестве как оспоримой, так и ничтожной сделки. Соответственно в суд предъявляются требования:
В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, если суд выносит соответствующее решение, сделка обмена жилыми помещениями считается недействительной с момента ее совершения. Участники обмена жилыми помещениями, признанного судом недействительным, после вынесения решения, переселяются в ранее занимаемые ими жилые помещения.
Лицо, в результате неправомерных действий которого сделка обмена жилыми помещениями была признана судом недействительной, обязано возместить другой стороне убытки, возникшие у нее вследствие такого обмена, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Таким образом, всем, кто столкнулся с ситуацией, связанной с признанием недействительной сделки обмена жилыми помещениями, может пригодиться помощь профессионалов.
Юристы Группы Компаний "Право Роста", специализирующиеся на данной области права, проконсультируют по всем возникающим вопросам. В случае необходимости, помогут составить все необходимые процессуальные документы, в том числе исковые заявления, возражения, различные ходатайства и заявления, а также профессионально представят позицию своих клиентов в судебном процессе о признании недействительным обмена жилыми помещениями.
Регистрация бизнеса
Юридические услуги
2006 - 2016. “Право Роста”
Профессиональный юридический и бухгалтерский консалтинг для бизнеса и физических лиц под ключ