В последнее время в различных средствах СМИ часто упоминаются самовольные постройки. Под самовольными постройками подразумевается любое недвижимое имущество, которое возведено без соответствующих документов с нарушением градостроительных и строительных норм. Таким образом, разрешение на ввод и эксплуатацию самовольной постройки не может быть выдано.
В подавляющем большинстве иски о сносе самовольной постройки подает прокурор или другие органы государственной власти, уполномоченные действующим законодательством. В данном случае иски подаются в интересах общества, иначе говоря, в публичных интересах.
Однако бывают и другие споры, связанные с самовольными постройками. В этом случае собственник подает иск о признании права собственности на самовольную постройку.
Суд, в ходе дела, устанавливает, были ли допущены при возведении данной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
При наличии весомой доказательной базы и правильно выстроенной линии поведения в суде, вероятность удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку очень велика. Таким образом, признание права собственности на самовольную постройку, является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Помимо всего вышеперечисленного, стоит учитывать, что если объект недвижимости возник в ходе реконструкции уже существующего объекта, то суд, скорее всего, сочтет и его самовольной постройкой, если не будут представлены необходимые заключения компетентных органов.
Суд обяжет снести самовольно реконструированное недвижимое имущество лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.
Принудительный снос любой самовольной постройки возможен исключительно на основании судебного решения.
Споры, связанные с самовольными постройками, разрешить самостоятельно практически невозможно, так как существуют различные нюансы, которые известны адвокатам, специализирующимся на жилищном и земельном праве.
Квалифицированные юристы Группы Компаний "Право Роста" знают судебную практику и имеют позитивный опыт урегулирования споров, связанных с самовольными постройками. Адвокаты Группы Компаний "Право Роста" озвучат позицию своих клиентов в суде и представят всевозможные доказательства для получения нужного результата в спорах, связанных с самовольными постройками.
Регистрация бизнеса
Юридические услуги
2006 - 2016. “Право Роста”
Профессиональный юридический и бухгалтерский консалтинг для бизнеса и физических лиц под ключ