• Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Юридический адрес
  • Внесение изменений
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Защита бизнеса в суде
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Защита граждан в суде
  • Регистрация акций
  • Оценка
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Защита авторских прав
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах
  • Регистрация бизнеса
  • Регистрация НКО
  • Внесение изменений
  • Регистрация акций
  • Банкротство
  • Ликвидация
  • Реорганизация компании
  • Банкротство физ. лиц
  • Ликвидация некоммерческих организаций
  • Юридический адрес
  • Правовой консалтинг
  • Получение выписок
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Помощь во вступлении в СРО
  • Лицензирование
  • Сделки с недвижимостью
  • Оценка
  • Помощь в открытии расчетного счета
  • Получение разрешений
  • Кадровый аудит
  • Получение дубликатов документов
  • Оформление патентов для ИП
  • Защита бизнеса в суде
  • Защита граждан в суде
  • Защита авторских прав
  • Земельные споры
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Налоговые споры
  • Страховые споры
  • Корпоративные споры
  • Таможенные споры
  • Хозяйственные споры
  • Трудовые споры
  • Споры по семейному праву
  • Споры по авторскому праву
  • Споры с МЧС, пожарной инспекцией
  • Споры с Роспотребнадзором
  • Споры с Росприроднадзором
  • Споры с Ростехнадзором
  • Споры с Пенсионным фондом
  • Досудебное урегулирование споров
  • Представление в третейских судах

Оспаривание права собственности на помещение


Хотите,
перезвоним вам
за 26 секунд?

Оспаривание права собственности на помещение

В соответствии с действующим гражданским законодательством, традиционными способами защиты нарушенного права являются следующие: признание права, разрешение спора о праве путем применения последствий недействительности сделки, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оспаривание права собственности на помещение осуществляется лицом, считающим, что его право нарушено, и самостоятельно избирающим способ защиты и обращающимся за судебной защитой путем подачи искового заявления согласно установленным Гражданским процессуальным кодексом РФ правилам подсудности.

Со вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебная практика изобиловала делами о признании недействительной (незаконной) регистрации (акта регистрации, записи в реестре, свидетельства о регистрации и т.д.). В настоящее время при обращении истца в суд с таким образом сформулированным требованием суд переквалифицирует его на требование о признании права собственности на помещение.

При оспаривании права собственности на помещение основные вещно-правовые способы защиты (виндикационный и негаторный иски), как правило, неэффективны в случаях нарушения права собственности на недвижимость, поскольку основная задача, стоящая перед истцом, представление суду неоспоримого доказательства наличия у него права собственности на помещение. Таким доказательством является регистрационная запись о наличии у истца права собственности на помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В случаях, когда нарушение права собственности на помещение сопровождается внесением такой записи в реестр, судебная защита прав надлежащего собственника не возможна без рассмотрения требования о признании права на помещение, но только в том случае, если последний не утратил права фактического владения этим помещением.

В связи с этим в данном случае подлежат применению общие способы защиты по статье 167 Гражданского кодекса – признание недействительной сделки, на основании которой ответчиком приобретено право собственности на спорное помещение, и применении последствий ее недействительности.

Поскольку оспаривание права собственности на помещение довольно специфическая и сложная категория дел, специалисты нашей компании оказывают правовую помощь и поддержку с учетом сложившейся судебной практики для успешного их разрешения.

Жилищные споры

Смотрите также: